Calculadora de Plusvalía Municipal

Calcula por el método real (ganancia efectiva) el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Valor de adquisición (lo que pagaste)

Valor de transmisión (lo que has vendido)

Valor catastral del suelo

Valor catastral total (suelo + construcción)

Ambos valores catastrales están en tu recibo de IBI.

Tipo de gravamen de tu ayuntamiento (%)

Cada ayuntamiento fija el suyo; el máximo legal es el 30 %.

Desde la reforma de 2021, puedes elegir entre este método real (la ganancia efectiva, calculada aquí) o el método objetivo (coeficientes según los años de tenencia, que publica cada ayuntamiento): pagas por el que te resulte más favorable. Si no ha habido ganancia en la venta, la transmisión está exenta. Esta calculadora no aplica el método objetivo porque sus coeficientes cambian con el tiempo; consúltalos en tu ayuntamiento para comparar.